Власти обсуждают варианты корректировки популярных льготных программ. Массовую льготную ипотеку под 8% годовых собираются свернуть, а условия семейной ипотеки планируют серьезно изменить. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов предложил запустить адресную молодежную ипотеку и прямо в загсе выдавать молодоженам сертификаты, которые они смогут потратить на первоначальный взнос.
Оформить молодежную ипотеку смогут люди в возрасте до 30 лет. Срок кредитования по программе можно увеличить, а ставку снизить до 3% годовых. Максимальная сумма такого кредита могла бы составить 15 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 12 млн рублей для остальных регионов. При этом минимальный размер первоначального взноса должен быть небольшим — не более 15%, считает Азизов. Он также предложил компенсировать часть суммы, не менее 500 тыс. рублей, государственным сертификатом для молодоженов, который можно выдавать сразу после регистрации брака в загсе.
Стоимость семейной квартиры в российских городах-миллионниках составляет около 10 млн рублей, отметил эксперт. При первоначальном взносе в 15%, или 1,5 млн рублей, государство компенсирует молодоженам треть этой суммы. Чтобы оформить ипотеку, молодой семье нужно будет накопить на первоначальный взнос 1 млн рублей. При сумме кредита 8,5 млн, ставке 3% и сроке кредитования 50 лет семья будет ежемесячно платить по кредиту менее 30 тыс. рублей. Это значительно выгоднее аренды жилья в Новой Москве и Петербурге.
Азизов также предложил распространить льготную ипотеку на работников социальной сферы, в том числе врачей и учителей.
